Eerste bezichtiging

Ik heb zojuist met de makelaar gebeld!
Ik mag aanstaande zaterdag een prachtig appartement komen bezichtigen aan De Klomp.
Ik ben best zenuwachtig moet ik zeggen, ik had deze woning al een aantal keer zien staan, en wist dat ik hem makkelijk kon betalen met mijn maximale hypotheek, maar zat toch nog te wachten op een bevestiging van mijn hypotheekadvisuer.
Nou die heb ik dus inmiddels gehad en daarom heb ik meteen de makelaar gebeld. Die was meteen enthousiast en vroeg of ik morgen al wilde komen kijken!
Omdat ik dit toch liever in het weekend doe heb ik gevraagd of het ook op zaterdag kon omdat ik dan geen stress heb en alles op mijn gemak kan bekijken.
Hieronder een foto van de woning:

En kijk eens wat een prachtige keuken erin zit:

Ik heb echt zin in de bezichtiging moet ik zeggen, ik zie het wel zitten.
De makelaar trouwens ook wel volgens mij met al zijn enthousiasme, maar de woning is dan ook al wel 20.000 euro gezakt sinds hij meer dan een half jaar geleden aangeboden werd. Nou laten we hopen dat het wat wordt!

Duitse Hypotheek

Ik hoorde vandaag van een goede vriend van mij dat het tegenwoordig mogelijk is om in Nederland een Duitse Hypotheek af te sluiten! Dat wil zeggen, een Duitse Bank die een Hypotheek verstrekt om een Nederlandse woning aan te schaffen. Hij zei dat het volop in het nieuws is geweest en dat de Duitse Hypotheek advieskantoren platgebeld worden door Nederlanders die dit dus op televisie hebben gezien of in de krant gelezen. Blijkbaar is het dus mogelijk om met veel lagere hypotheekrente, van tot wel 2% minder dan bij een Nederlandse Hypotheekverstrekker, een hypotheek te krijgen.
Dit kan natuurlijk erg veel schelen in maandlasten, 2% van 150.000 euro is toch al 1.750 euro per jaar!
Ik heb daarom meteen gegoogeld hierop en inderdaad, er is genoeg te vinden op internet. Nu.nl heeft er ook een meerdere nieuwsberichten over, dus dan moet het wel waar zijn!
Ik kon mijn blijdschap niet meer op, wie wil er nu niet duizenden euro's per jaar besparen!
Afijn, ik dus de voorwaarden nagekeken die zo een bank stelt aan de te verstrekken hypotheek, blijkt dus dat je in de meeste gevallen maar tot 85% van de woningwaarde kan lenen! De rest zal dus op een andere manier moeten worden bijgelegd. Nou heb ik al wat centen gespaard de afgelopen jaren, met mijn prima salaris en alleen kamerhuur, maar of ik dat ga redden weet ik niet.
Ik kan dus volgens de Nederlandse Hypotheekadviseur een aardig bedrag lenen, van rond de 175.000 euro. Ik heb mijn zinnen echter op een woning gezet van nog geen 140.000 euro, hierover zal ik vast nog wel schrijven, en dat moet zeker kunnen met zo'n Hypotheek van een Duitse bank, alleen zal ik dan dus zelf 21.000 euro moeten ophoesten.

Als ik al mijn oude sokken leeg haal en een maand geen boodschappen doe heb ik dat misschien net bij elkaar, maar waar ga ik dan die woning van inrichten? Die met bier doordrongen bank uit deze studentenkamer was ik niet van plan om mee te nemen eerlijk gezegd!
Ik denk dat ik dus toch teveel Hypotheekrente moet gaan betalen en gewoon naar een Nederlandse bank zal moeten gaan...

Erg jammer dat iedereen zo blij wordt gemaakt met een dode mus, ik kwam zelfs een filmpje tegen van EenVandaag waarin dus ook allerlei mensen worden verblijd met lagere Duitse hypotheekrente.
 Erg sneu allemaal hoe dat dat tegen de mensen wordt verteld. Hoewel er natuurlijk nog steeds een hoop mensen zijn die al een groot deel van hun hypotheek hebben afbetaald, of de woning al lange tijd voor de crisis hadden en de waarde nog steeds boven de hypotheeksom is. Die kunnen nu dus heel eenvoudig naar een Duitse Hypotheek oversluiten, en dus hun maandlasten toch flink verlichten!

Funda

Iedereen die weleens op internet zoekt naar een koopwoning kan er niet omheen: Funda .
Voor diegenen die er dan toch niet mee bekend zijn zal ik hier uitleggen wat funda is.
Funda is een website opgezet door de NVM, Nederlandse vereniging van makelaars. Zowat alle makelaars in Nederland zijn aangesloten bij deze vereniging en plaatsen dan ook de woningen die zij te koop hebben staan via deze website aan.

De website is zeer overzichtelijk en op de startpagina staat meteen in het midden een zoekvenster, waar men plaatsnaam, postcode of zelfs straatnaam kan invoeren om te zoeken. Daaronder kan men dan eventueel aangeven binnen welke prijsklasse men zoekt. Vervolgens krijg je alle resultaten die je zoekopdracht oplevert afgebeeld, en kun je op allerlei verschillende manieren sorteren en filteren. Je kunt bijvoorbeeld op prijs sorteren, en alleen eengezinswoningen zoeken die binnen de afgelopen maand zijn aangeboden. Als je vervolgens een woning aanklikt kan je hiervan allerlei gegevens zien, zelfs het energielabel is zichtbaar.


In mijn zoektocht ben ik dus steeds op deze site begonnen. Wat me wel opvalt is dat sommige woningen soms opnieuw worden aangeboden terwijl ik ze eerder ook al heb zien staan.
Het mooie is ook dat je kan zien welke prijs bij de eerste aanbieding werd gevraagd, en of deze vraagprijs al gezakt is sinds de woning aangeboden wordt. Het mooie hiervan is, dat zowat elke woning die wordt aangeboden langzaam in prijs zakt. Mocht je dus een nieuwe woning zien die net iets boven het bedrag komt wat je aan maximale hypotheek  kunt  krijgen, dan weet je dat er nog wat rek in zit en dat je altijd wat lager kunt bieden en allicht alsnog de woning voor een fiks lagere prijs kunt krijgen.

Overigens is het zo dat je op Funda ook zelf je maximale hypotheek kan berekenen op basis van je inkopen. Ook is het mogelijk om de maandlasten ter berekenen die je zult hebben met een hypotheek op de desbetreffende woning. Overigens plaats ik hier wel mijn kanttekeningen bij want uit een gesprek met mijn hypotheekadviseur kwam een bedrag naar voren dat ongeveer 15.000 euro hoger ligt dan het bedrag op Funda, maar dat komt volgens de adviseur omdat Funda uitgaat van Jan Modaal om het zomaar te zeggen, en zijn hypotheek dus. Omdat ik aan het begin van mijn carriere sta, is het voor mij vrijwel zeker dat ik later met mijn ingineurstitel meer ga verdienen, terwijl dat bij Jan Modaal minder zeker is en hij daarom dus ook minder aan maximale hypotheek kan krijgen.

In de toekomst kun je dus meer vermeldingen van Funda verwachten op mijn blog, daar ik daar altijd mijn zoektocht begin. Dit was dus even ter kennismaking!

Welkom op mijn Blog!

Hallo Iedereen, en welkom op mijn blog!
Ik ben Dirk Vermeulen en ik heb deze blog hier op gezet om jullie over de aanschaf van mijn eerste woning te vertellen.

Momenteel woon ik met mijn 31 jaar nog op kamers, en vind dat het wel tijd is voor een eigen woning.
Ik heb besloten om vanwege de huidige hoge huurprijzen, toch maar een woning aan te schaffen.
Ik zal hier vertellen over de zoektocht naar de juiste woning, de bezichtigingen die ik heb gehad en ga hebben, en natuurlijk de bijbehorende hypotheekadviesgesprekken!

Ik ben sinds maart 2013 langzaam aan het rond kijken naar een woning. En voor jullie informatie, mijn budget ligt rond de 175.000 euro.

 Ik ben op zoek naar een woning in Enschede, waar ik nu toch ook al wel enige jaren op kamers woon vanwege de studie die ik hier aan de universiteit heb gevolgd. Omdat ook mijn huidige werk zich in Enschede bevindt, blijf ik hier graag wonen. In Enschede zijn de woningen gelukkig niet zo duur als in Amsterdam, maar toch ook niet goedkoop.

 Het is daarom een flinke zoektocht waarover ik zoveel mogelijk zal vertellen!